Die meisten Erstkäufer gehen zur Hausbank — und verpassen dabei die besseren Konditionen, die Verhandlungsmacht und den richtigen Schutz. Das muss nicht sein.
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Erstkauf ist komplex. Mit unserem Kundenportal sehen Sie jederzeit wo Ihre Finanzierung steht — welcher Schritt als nächstes kommt, welche Unterlagen fehlen und wann welche Bank antwortet.
Zum Kundenportal →Kein Verkäufer nennt Ihnen freiwillig den wahren Marktwert. Wir prüfen mit anerkannten Bewertungsmodellen ob der Preis gerechtfertigt ist und stärken Ihre Verhandlungsposition, bevor Sie ein Wort unterschreiben.
Eine professionelle Immobilienbewertung kostet bis zu CHF 150 — wir machen das kostenlos für Sie.
Jede Vision braucht ein solides Fundament. Berechnen Sie in 20 Sekunden ob Ihr Traumobjekt finanzierbar ist — und mit welchem Spielraum.
Zinskosten auf Basis 1.5 % Beispielszins · Tragbarkeit nach Bankstandard (5 % Kalkulationszins)
Kompakt, verständlich und auf den Punkt.
Mindestens 20 % des Kaufpreises sind als Eigenmittel erforderlich, davon mindestens 10 % aus «harten» Mitteln (nicht aus der Pensionskasse).
Für die Tragbarkeit rechnen Banken mit rund 5 % — unabhängig vom aktuellen Marktzins. Gesetzlicher Sicherheitspuffer.
Die Kosten für Ihre Immobilie sollten höchstens ein Drittel Ihres Bruttoeinkommens ausmachen.
Die Hypothek muss innerhalb von 15 Jahren auf maximal zwei Drittel (≈ 66.7 %) des Kaufpreises amortisiert werden. Empfehlung: indirekte Amortisation über die Säule 3a.
Steuerbegünstigte Einzahlung bis CHF 7'258 pro Jahr — einsetzbar für Wohneigentum (z. B. Amortisation).
Maximal finanzierbar — basierend auf dem Bankwert, nicht dem Kaufpreis.
Notar, Grundbuch und Handänderungssteuer kommen zum Kaufpreis hinzu und sind aus Eigenmitteln zu bezahlen.
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